Immobilie privat verkaufen – was Sie vorher wissen sollten.

Ja – das ist rechtlich problemlos möglich. Die Frage ist, ob es sich für Sie lohnt. Studien zeigen, dass Privatverkäufer im Durchschnitt niedrigere Preise erzielen als Makler – trotz des auf den ersten Blick eingesparten Honorars. Das liegt an fehlender Marktkenntnis, unprofessionellen Exposés und mangelnder Verhandlungserfahrung.

Sie sind als Verkäufer verpflichtet, alle bekannten Mängel der Immobilie offenzulegen. Verschweigte Mängel können zu Schadensersatzforderungen führen – auch Jahre nach dem Verkauf. Außerdem müssen alle gesetzlichen Anforderungen (Energieausweis, Widerrufsrecht bei Fernabsatz etc.) erfüllt werden. Ein Fehler hier kann teuer werden.

Der häufigste Fehler beim Privatverkauf ist ein falscher Angebotspreis. Zu hoch – und die Immobilie liegt monatelang auf dem Markt, verliert Attraktivität und muss später mit Abschlag verkauft werden. Zu niedrig – und Sie verschenken bares Geld. Eine professionelle Bewertung durch uns ist kostenfrei und hilft Ihnen, den richtigen Preis zu finden.

Als Privatverkäufer müssen Sie selbst prüfen, ob ein Kaufinteressent die Finanzierung sicherstellen kann. Das ist oft schwierig – Kaufinteressenten sind nicht immer ehrlich über ihre Finanzierungssituation. Als Makler haben wir Erfahrung in der Käuferprüfung und die nötigen Kontakte zu Banken und Finanzierungsberatern.

Die Kosten besprechen wir offen im ersten Gespräch – sie hängen vom Einzelfall ab. Dafür erhalten Sie professionelle Vermarktung, rechtliche Sicherheit, Zeitersparnis und in der Regel einen besseren Endpreis.